Unsere Leistungen für Ihren Privatverkauf

Kurzgutachten Ihrer Immobilie – präzise Wertermittlung in kompakter Form Ein Immobilien-Kurzgutachten bietet eine kompakte und dennoch fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Einsatzmöglichkeiten eines Immobilien-Kurzgutachtens Persönliche Vermögensübersicht bei einer gütlichen Einigung, z.B. bei Erbauseinandersetzungen oder ScheidungenÜberzeugende Verkaufsunterstützung Leistungen und Bestandteile des Kurzgutachtens Begehung der Immobilie beim Ortstermin durch eine:n zertifizierte:n Sachverständige:nNormiertes Wertermittlungsverfahren je nach ObjektartStellungnahme und Erläuterungen zur durchgeführten Wertermittlung Das Kurzgutachten besteht aus ca. 20-30 Seiten inkl. einer Fotodokumentation. Die Wertermittlung wird anhand eines normierten Wertermittlungsverfahrens in Anlehnung an § 194 BauGB ermittelt.

Das Gutachten über den Verkehrswert i.S.d. § 194 ist wichtig bzw. unerlässlich, zum Beispiel:bei Vermögensübersichten mit juristischem oder behördlichem Hintergrund z.B bei Gerichtsverfahren, Erbauseinandersetzungen, Scheidungsfällen, Betreuungsfällen oder einer Nachweispflicht ggü. dem Finanzamt etc.als überzeugende VerkaufsunterstützungDie Leistungen und Bestandteile des Verkehrswertgutachtens beinhalten:die Begehung der Immobilie beim Ortstermin durch eine:n zertifizierte:n Sachverständige:ndie Beschaffung von wertrelevanten Unterlagenein bis zwei normierte Wertermittlungsverfahren je nach ObjektartStellungnahme und Erläuterungen zur durchgeführten Wertermittlung und zum Verfahrensergebnisdie Beschreibung des Bewertungsobjektesdie Beschreibung der öffentlich- bzw. privatrechtlichen Besonderheitendie Überprüfung des Bauplanungsrechtsdie Erstellung und Einbindung von relevanten Anlagen/Nachweisen (z.B. Kartenauszügen, Fotodokumentation, Flächenberechnungen etc.)Das Verkehrswertgutachten besteht aus ca. 60-70 Seiten inkl. Anlagen. Der Verkehrswert wird anhand von ein bis zwei normierten Wertermittlungsverfahrens im Sinne des § 194 BauGB ermittelt.